Il est indispensable de maîtriser la température dans une maison. Il s’agit d’un point important que les investisseurs vérifient avant d’acheter une maison. Cela pousse certains propriétaires à rénover leur demeure et à installer des équipements de chauffage appropriés, afin d’optimiser leur confort. La réalisation d’un diagnostic est donc nécessaire pour déterminer les failles dans une maison en matière de chaleur. Cette opération est assez délicate, car il faut disposer d’une compétence avérée dans le domaine pour réussir. Un certain nombre d’équipements particuliers doivent aussi être utilisés pour garantir la fiabilité des résultats de l’inspection. De ce fait, l’intervention d’un spécialiste en diagnostic thermographique est fortement recommandée pour ce type d’opération. Il faut aussi choisir le moment propice pour le réaliser afin d’économiser de l’argent, car l’intervention peut coûter assez cher. Voici quelques informations essentielles afin de vous aider à choisir le meilleur moment pour un diagnostic thermographique.

Diagnostic thermographique : qu’est-ce que c’est ?

Il existe divers types de diagnostics indispensables en matière de bâtiment et d’immobilier. Outre le diagnostic amiante et le diagnostic plomb, il est aussi important de procéder à un audit thermique pour optimiser le confort dans une maison. Il s’agit d’une série d’études réalisées en vue de connaître l’état d’une propriété. À la différence d’un diagnostic de performance énergétique, qui est d’ailleurs obligatoire avant la mise en vente d’une maison, le diagnostic thermographique est une analyse plus approfondie et qui est considéré comme une option facultative. Cette opération consiste à localiser les failles dans les structures du bâtiment en vue de trouver par où s’échappe la chaleur. Ce type d’analyse constituera une base de données pour établir le plan d’une future rénovation pour améliorer l’isolation, l’étanchéité et le chauffage.

Les avantages d’un diagnostic thermographique

Afin d’obtenir des résultats fiables de l’audit thermique d’un bâtiment, il est fortement recommandé d’engager des diagnostiqueurs polyvalents dans le secteur de l’immobilier. Cette initiative vous permettra d’obtenir bien des avantages. En effet, les prestataires analyseront l’intégralité des structures de la maison, en passant par le plancher et les murs pour finir avec la toiture. Ils vérifieront aussi les ouvertures comme les fenêtres et les portes de la propriété, ainsi que les systèmes d’aération. Les inspections permettront alors de déterminer précisément les sources de la déperdition de chaleur à l’intérieur du bâtiment. Il sera alors plus facile d’établir un plan de rénovation en vue d’améliorer l’isolation de la maison. L’opération facilitera également le choix d’un système de chauffage approprié pour optimiser le confort thermique à l’intérieur du local.

Les moments propices pour réaliser un diagnostic thermique

En principe, les diagnostics thermographiques ne sont pas obligatoires et les propriétaires peuvent choisir le moment de la réalisation selon les moyens à leur disposition. Comme il s’agit d’un investissement assez onéreux, l’audit sera réalisé en fonction des objectifs de chacun. Voici quelques raisons qui rendent le diagnostic thermographique indispensable.

Lors de la mise en vente de la propriété

La réalisation d’un diagnostic thermographique sera indispensable avant la vente du bâtiment. En effet, depuis le 1^er novembre 2006, les propriétaires qui vendent leur maison sont soumis à l’obligation de réaliser un DPE. C’est aussi le moment idéal pour faire un diagnostic thermographique de la propriété en vue d’améliorer le confort en son sein. Notons que cette initiative donnera plus de valeur à la demeure en question.

Lors de la signature d’un contrat de location

Certes, il est fort rentable d’investir dans le secteur de l’immobilier locatif. Toutefois, avant de proposer un local d’habitation, le propriétaire devra vérifier au préalable que le bâtiment offrira un confort satisfaisant aux locataires. De ce fait, un diagnostic thermographique s’impose et il est préférable de le réaliser lors du diagnostic de performance énergétique. De plus, une copie du DPE devra être fournie lors de la signature d’un nouveau contrat de location ou de son renouvellement, et ce, depuis le 1^er juillet 2007.

À la fin d’un chantier de construction

À l’achèvement d’une construction neuve, il est important de vérifier le confort thermique en son sein. De ce fait, il est indispensable de réaliser un diagnostic thermographique pour éviter la déperdition de chaleur. L’opération permettra d’optimiser la qualité des finitions du chantier, mais facilitera également le choix du chauffage à installer.

Avant une rénovation

Lorsque le propriétaire juge que des travaux de rénovation sont indispensables, il est important de procéder à des diagnostics préalables. Cela permettra de limiter le coût de la rénovation. En effet, un diagnostic thermographique aidera à localiser les failles de l’isolation et d’y remédier efficacement sans trop de dépenses.