La SCPI L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS, gérée par Amundi Immobilier, affiche un taux de distribution 2025 de 3,70 % et se classe 126e sur 143 SCPI dans notre classement.
Ce taux de 3,70 % est inférieur à la moyenne du marché des SCPI en 2025 qui est de 4,91 % ; la comparaison avec la moyenne de son secteur ne peut pas être réalisée car la catégorie de la SCPI n’est pas publiée.
Gérée par Amundi Immobilier
Les chiffres de la SCPI L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS en détail
Chaque ligne indique la donnée publiée et ce qu’elle change concrètement pour
celui qui souscrit.
Ce que disent ces chiffres
Le taux d’occupation financier n’est pas publié.
La capitalisation n’est pas publiée et l’ancienneté n’est pas fournie.
La valeur de reconstitution et le TRI 5 ans ne sont pas publiés. Le seul élément chiffré fourni pour cette SCPI est le taux de distribution 2025 de 3,70 % et son classement 126e sur 143.
Points forts et points de vigilance
Ce qui joue en faveur de L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS
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Le taux de distribution connu de 3,70 % donne une référence précise du rendement 2025.
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Le classement public (126e sur 143) permet de situer la SCPI vis-à-vis de ses pairs.
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Le taux affiché tient compte des frais de gestion qui, sur le marché, représentent habituellement entre 10 % et 15 % des loyers encaissés.
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La moyenne du marché (4,91 %) est disponible comme point de comparaison.
Ce qu’il faut regarder de près
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Le rendement 2025 de 3,70 % est inférieur à la moyenne du marché (4,91 %), ce qui mérite une attention sur la capacité future à générer des revenus comparables aux pairs.
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Le classement relativement bas (126e sur 143) invite à creuser les raisons de cette position avant souscription.
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Les frais d’entrée sur le marché se situent généralement entre 8 % et 12 % : ils sont inclus dans le prix de souscription et peuvent pénaliser une revente à court terme.
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Plusieurs données fondamentales (taux d’occupation financier, capitalisation, valeur de reconstitution, TRI 5 ans) ne sont pas publiées, ce qui limite l’évaluation complète du risque.
Simulez vos revenus avec la SCPI L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS
Le simulateur part du taux de distribution et des frais de souscription réels
de L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS. Le taux affiché par une SCPI est un rendement brut :
voici ce qu’il en reste après impôt.
Simulateur de revenus SCPI nets d’impôt
Comment c’est calculé. Les revenus d’une SCPI française sont des revenus fonciers : ils s’ajoutent à vos autres revenus et supportent votre tranche marginale d’imposition plus 17,2 % de prélèvements sociaux. La valeur de retrait correspond au montant investi diminué des frais de souscription, que vous ne récupérez pas si vous revendez tout de suite : c’est pourquoi une SCPI se garde au moins 8 à 10 ans. Une SCPI investie majoritairement hors de France échappe aux prélèvements sociaux sur la part étrangère de ses revenus : votre revenu net réel serait alors supérieur à celui affiché ici. Simulation indicative, hors démembrement, hors crédit et hors situation personnelle : elle ne constitue pas un conseil en investissement.
La fiscalité appliquée à cette SCPI
Les revenus d’une SCPI française sont des revenus fonciers, imposés à la tranche marginale d’imposition plus 17,2 % de prélèvements sociaux. Pour un contribuable à la tranche marginale de 30 %, l’imposition totale sur les revenus fonciers est de 30 % + 17,2 % = 47,2 %. À partir du taux de distribution de 3,70 %, le rendement net après impôt est de 3,70 % × (1 – 0,472) = environ 1,95 %.
Pour quel profil d’épargnant ?
Cette SCPI peut convenir à un investisseur souhaitant une exposition via un véhicule géré par Amundi Immobilier et disposant d’une référence chiffrée de rendement pour 2025 (3,70 %). Compte tenu du rendement inférieur à la moyenne du marché et des informations financières manquantes, un horizon de placement long est préférable pour lisser les fluctuations et compenser les frais éventuels.
Elle convient moins aux investisseurs recherchant un rendement élevé immédiat ou une forte liquidité à court terme, d’autant que les frais d’entrée usuels (8 à 12 %) et l’absence d’informations clés compliquent une solution pour un besoin de revente rapide.
Les SCPI comparables
Des SCPI de rendement proche, à mettre en regard avant de choisir.
Questions fréquentes sur la SCPI L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS
Combien rapporte L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS ?
Le taux de distribution 2025 est de 3,70 %.
Quel est le prix d’une part et le ticket d’entrée ?
Le prix de la part n’est pas publié. Le ticket d’entrée se calcule en multipliant le prix de la part par le nombre de parts souscrites. Rappel : le prix de souscription inclut déjà les frais d’entrée.
Quels sont les frais ?
Les frais de souscription sur le marché se situent généralement entre 8 % et 12 %. Les frais de gestion s’expriment en pourcentage des loyers encaissés et se situent habituellement entre 10 % et 15 % du montant des loyers ; ces frais sont déjà déduits du taux de distribution affiché.
Quand touche-t-on les premiers revenus ?
Le calendrier de versement des revenus (délai de jouissance, dates de distribution) n’est pas publié pour cette SCPI.
Sources. ASPIM / IEIF, statistiques annuelles 2025 · Bulletins trimestriels et rapports annuels des societes de gestion · Données au 2 septembre 2026.
Aller plus loin
Retrouvez L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS dans notre comparatif complet
des 143 SCPI du marché, avec le classement par rendement, les frais et le
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