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L’importance des infrastructures de transport et des commodités pour le succès d’un casino et pour le développement immobilier à proximité

L’industrie du jeu, avec ses casinos flamboyants et ses hôtels de luxe, n’est pas seulement un attrait pour les joueurs; elle joue également un rôle crucial dans l’aménagement du territoire. Les casinos peuvent transformer des régions entières, mais leur succès ne dépend pas seulement de la qualité des jeux ou des services offerts. L’accessibilité et les commodités à proximité sont essentielles pour attirer un flux constant de visiteurs. Cet article explore comment les infrastructures de transport et les commodités locales sont interconnectées avec le succès des casinos et le développement immobilier environnant.

Des Transports Accessibles : La Clé de l’Affluence

Selon une étude publiée dans le Journal of Travel Research, l’accessibilité à un casino, en termes de transports, est directement proportionnelle à son succès. Que ce soit par route, rail ou air, les casinos proches des points d’accès majeurs voient un afflux régulier de visiteurs. À Las Vegas, par exemple, la proximité de l’aéroport international McCarran a grandement contribué à la popularité de la Strip

Les Commodités Locales : Plus qu’un Simple Bonus

Les casinos ne sont pas seulement des lieux de jeu; ils sont souvent intégrés dans des complexes plus vastes qui offrent restauration, shopping, et divertissements. Selon le Casino Business Journal, les visiteurs sont plus enclins à rester, jouer et dépenser lorsqu’ils ont accès à une variété de commodités (Jones & Li, 2020). De plus, ces complexes attirent des non-joueurs, qui viennent pour les autres services et activités, enrichissant ainsi l’économie locale.

Effet Domino sur le Marché Immobilier

L’importance des infrastructures de transport et des commodités a également un impact sur le marché immobilier local. Les régions entourant un casino bien desservi et bien équipé voient souvent une augmentation de la valeur des propriétés et une demande accrue en matière d’immobilier commercial et résidentiel (Brown & Patterson, 2021). Les investisseurs reconnaissent l’opportunité d’un marché en croissance, stimulé par le flux constant de visiteurs.

Quelques exemples

  1. Las Vegas, Nevada :
    • Infrastructure de transport : L’aéroport international McCarran est situé à proximité du Strip de Las Vegas, permettant un accès facile pour les touristes internationaux et nationaux.
    • Commodités : Outre les casinos, le Strip offre une multitude d’hôtels, de restaurants, de boutiques et de spectacles, ce qui en fait une destination complète pour les visiteurs.
  2. Macao, Chine :
    • Infrastructure de transport : Le pont Hong Kong-Zhuhai-Macao a facilité l’accès à Macao depuis d’autres régions majeures, augmentant ainsi le nombre de visiteurs.
    • Commodités : Similaire à Las Vegas, Macao offre une variété d’hôtels luxueux, de spectacles, de centres commerciaux et de restaurants de classe mondiale.
  3. Monte Carlo, Monaco :
    • Infrastructure de transport : Bien que petit, Monaco est accessible par route, mer et même par héliport, ce qui facilite l’accès au célèbre Casino de Monte-Carlo.
    • Commodités : Monte Carlo est renommé pour ses événements de classe mondiale, ses yachts de luxe et ses boutiques haut de gamme.
  4. Singapour :
    • Infrastructure de transport : L’introduction des casinos Resorts World Sentosa et Marina Bay Sands a été soutenue par le réseau de transport en commun bien développé de Singapour.
    • Commodités : Ces complexes ne sont pas seulement des casinos. Ils offrent une variété de divertissements, d’hôtels, de boutiques et d’attractions touristiques.
  5. Atlantic City, New Jersey :
    • Infrastructure de transport : La construction de l’autoroute Garden State Parkway a facilité l’accès à Atlantic City, autrefois une destination balnéaire, transformant la ville en un hub pour le jeu.
    • Commodités : La promenade d’Atlantic City, avec ses boutiques, restaurants et divertissements, complète l’expérience du casino.

Le casinos en ligne : une alternative

Les casinos en ligne sont en effet une alternative intéressante aux casinos physiques. Ils offrent de nombreux avantages, notamment en termes de commodité, de variété de jeux, et, selon certaines sources, d’impact environnemental moindre.

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