ATTRAITS PIERRE, gérée par Groupama Gan REIM, est une SCPI dont le taux de distribution 2025 est de 7,00 % et qui se classe 27e sur 143 dans notre classement.
Ce taux de distribution de 7,00 % est supérieur à la moyenne du marché en 2025, qui est de 4,91 % (ASPIM/IEIF) ; la comparaison avec la moyenne de son secteur n’est pas publiée.
Gérée par Groupama Gan REIM
Les chiffres de la SCPI ATTRAITS PIERRE en détail
Chaque ligne indique la donnée publiée et ce qu’elle change concrètement pour
celui qui souscrit.
Ce que disent ces chiffres
Le taux d’occupation financier de la SCPI n’est pas publié.
La capitalisation et l’ancienneté de la SCPI ne sont pas publiées.
La valeur de reconstitution et le TRI 5 ans ne sont pas publiés.
Points forts et points de vigilance
Ce qui joue en faveur d’ATTRAITS PIERRE
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Un taux de distribution de 7,00 % en 2025, nettement supérieur à la moyenne du marché (4,91 %), ce qui peut indiquer un niveau de revenus courants attractif.
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Classement 27e sur 143 dans notre panel, positionnant la SCPI parmi les plus visibles de notre sélection.
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Le taux de distribution affiché intègre déjà les frais de gestion, qui sont généralement compris entre 10 % et 15 % des loyers encaissés sur le marché des SCPI.
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Sur le marché, les frais de souscription usuels se situent entre 8 % et 12 %, élément à prendre en compte pour l’horizon d’investissement.
Ce qu’il faut regarder de près
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Le taux de distribution élevé (7,00 %) peut traduire un profil de risque plus élevé ou une rémunération liée à des actifs ou contrats spécifiques ; ce point mérite vigilance.
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Les frais de souscription du marché (entre 8 % et 12 %) pénalisent les reventes rapides puisque la valeur de retrait intègre ces frais à la sortie.
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Les frais de gestion, habituellement compris entre 10 % et 15 % des loyers, réduisent le rendement brut de la poche immobilière (ils sont déjà déduits du taux de distribution affiché).
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Plusieurs indicateurs clés (taux d’occupation financier, capitalisation, valeur de reconstitution, TRI 5 ans) ne sont pas publiés, ce qui limite la capacité à évaluer la robustesse et la liquidité de la SCPI.
Simulez vos revenus avec la SCPI ATTRAITS PIERRE
Le simulateur part du taux de distribution et des frais de souscription réels
d’ATTRAITS PIERRE. Le taux affiché par une SCPI est un rendement brut :
voici ce qu’il en reste après impôt.
Simulateur de revenus SCPI nets d’impôt
Comment c’est calculé. Les revenus d’une SCPI française sont des revenus fonciers : ils s’ajoutent à vos autres revenus et supportent votre tranche marginale d’imposition plus 17,2 % de prélèvements sociaux. La valeur de retrait correspond au montant investi diminué des frais de souscription, que vous ne récupérez pas si vous revendez tout de suite : c’est pourquoi une SCPI se garde au moins 8 à 10 ans. Une SCPI investie majoritairement hors de France échappe aux prélèvements sociaux sur la part étrangère de ses revenus : votre revenu net réel serait alors supérieur à celui affiché ici. Simulation indicative, hors démembrement, hors crédit et hors situation personnelle : elle ne constitue pas un conseil en investissement.
La fiscalité appliquée à cette SCPI
Les revenus d’une SCPI française sont imposés comme des revenus fonciers : pour un contribuable à la tranche marginale d’imposition de 30 % + 17,2 % de prélèvements sociaux, le prélèvement total est de 47,2 %. Sur un taux de distribution de 7,00 %, le rendement net d’impôt devient environ 7,00 % × (1 – 0,472) = 3,70 % (soit ~3,696 % arrondi à 3,70 %).
Pour quel profil d’épargnant ?
Cette SCPI peut convenir à un épargnant recherchant un revenu régulier et prêt à conserver son investissement sur le long terme : le taux de distribution 2025 de 7,00 % en fait une solution tournée vers la génération de revenus, mais les frais de souscription usuels du marché (8 % à 12 %) et l’illiquidité des parts rendent l’horizon long essentiel.
Elle convient moins aux investisseurs ayant besoin de liquidité à court terme ou souhaitant une visibilité complète sur des indicateurs tels que le taux d’occupation financier, la capitalisation ou le TRI 5 ans, qui ne sont pas publiés pour cette SCPI.
Les SCPI comparables
Des SCPI de rendement proche, à mettre en regard avant de choisir.
Questions fréquentes sur la SCPI ATTRAITS PIERRE
Combien rapporte ATTRAITS PIERRE ?
Le taux de distribution 2025 est de 7,00 %.
Quel est le prix d’une part et le ticket d’entrée ?
Le prix de la part de cette SCPI n’est pas publié. Le ticket d’entrée se calcule en multipliant le prix de la part par le nombre de parts souscrites ; les frais de souscription du marché, qui se situent généralement entre 8 % et 12 %, ne s’ajoutent pas au prix de souscription mais se matérialisent à la sortie.
Quels sont les frais appliqués ?
Les frais spécifiques à ATTRAITS PIERRE ne sont pas publiés. À titre de référence, les frais de souscription sur le marché des SCPI sont en général entre 8 % et 12 % et les frais de gestion se situent habituellement entre 10 % et 15 % des loyers encaissés (ces frais de gestion sont déjà déduits du taux de distribution affiché).
Quand touche-t-on les premiers revenus ?
Les modalités de distribution des revenus pour cette SCPI ne sont pas publiées.
Sources. ASPIM / IEIF, statistiques annuelles 2025 · Bulletins trimestriels et rapports annuels des societes de gestion · Données au 2 septembre 2026.
Aller plus loin
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