La SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, est une SCPI de catégorie Diversifiée créée en janvier 2022 et affichant une capitalisation de 904 M€. Son taux de distribution 2025 est de 7,05 % et elle se classe 25e sur 143 SCPI dans notre classement.
Ce taux de distribution (7,05 %) est supérieur à la moyenne du marché pondérée par la capitalisation en 2025 (4,91 %) et également supérieur à la moyenne de son secteur « diversifiées » (6 %) : cet écart est favorable au rendement par rapport aux références citées.
Gérée par Remake AM · créée en 2022
Les chiffres de la SCPI Remake Live en détail
Chaque ligne indique la donnée publiée et ce qu’elle change concrètement pour
celui qui souscrit.
Ce que disent ces chiffres
Le taux d’occupation financier est de 98,86 %, ce qui indique que la quasi-totalité des loyers attendus est encaissée sur la période considérée.
La SCPI a été créée en janvier 2022 et affiche une capitalisation de 904 M€. La combinaison de ces deux données signale une structure récente mais déjà dotée d’une taille non négligeable, qui participe à la mutualisation des risques entre locataires et actifs.
La valeur de reconstitution est de 204,50 € pour un prix de part de 204,00 €, soit une décote de -0,2 % (la part se négocie légèrement sous la valeur du patrimoine). Le TRI 5 ans est indiqué à 2,11 %, ce qui renseigne sur le rendement annualisé total constaté sur la période 5 ans. Certaines informations comme la répartition géographique détaillée des actifs ou la liste des principaux locataires ne sont pas publiées.
Points forts et points de vigilance
Ce qui joue en faveur de Remake Live
- Taux de distribution 2025 élevé : 7,05 %.
- Taux d’occupation financier proche de l’unité : 98,86 %.
- Capitalisation conséquente pour une création 2022 : 904 M€.
- Frais de souscription nuls : 0,00 %.
- Délai de jouissance court : 3 mois.
Ce qu’il faut regarder de près
- Frais de gestion élevés : 18,00 %, supérieurs à la fourchette usuelle de 10–15 % (ces frais sont déjà déduits du taux de distribution affiché).
- TRI 5 ans de 2,11 %, nettement inférieur au taux de distribution 2025, ce qui montre que le rendement total réalisé sur cinq ans peut différer du rendement courant.
- Création en janvier 2022 : historique opérationnel limité par rapport aux SCPI plus anciennes.
- Indicateur de risque SRI de 3/7, qui signale un niveau de risque modéré et nécessite de vérifier la tolérance au risque de l’investisseur.
Simulez vos revenus avec la SCPI Remake Live
Le simulateur part du taux de distribution et des frais de souscription réels
de Remake Live. Le taux affiché par une SCPI est un rendement brut :
voici ce qu’il en reste après impôt.
Simulateur de revenus SCPI nets d’impôt
Comment c’est calculé. Les revenus d’une SCPI française sont des revenus fonciers : ils s’ajoutent à vos autres revenus et supportent votre tranche marginale d’imposition plus 17,2 % de prélèvements sociaux. La valeur de retrait correspond au montant investi diminué des frais de souscription, que vous ne récupérez pas si vous revendez tout de suite : c’est pourquoi une SCPI se garde au moins 8 à 10 ans. Une SCPI investie majoritairement hors de France échappe aux prélèvements sociaux sur la part étrangère de ses revenus : votre revenu net réel serait alors supérieur à celui affiché ici. Simulation indicative, hors démembrement, hors crédit et hors situation personnelle : elle ne constitue pas un conseil en investissement.
La fiscalité appliquée à cette SCPI
Pour un contribuable dont la tranche marginale d’imposition est de 30 %, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu plus 17,2 % de prélèvements sociaux, soit un taux global de prélèvement de 47,2 %. Net d’impôts et prélèvements, le rendement affiché de 7,05 % devient : 7,05 % × (1 – 0,472) = 3,72 % net après impôt (arrondi).
Pour quel profil d’épargnant ?
Cette SCPI peut convenir à un épargnant cherchant un rendement courant élevé et acceptant un profil de risque modéré, disposant d’un horizon d’investissement moyen/long terme. Le délai de jouissance de 3 mois et l’absence de frais de souscription peuvent faciliter l’entrée au capital pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dans un délai raisonnable.
Elle convient moins à un investisseur recherchant une très faible exposition aux frais de gestion (les frais de gestion sont de 18,00 %) ou à un investisseur ayant un horizon de placement très court ou une faible tolérance au risque : la SCPI reste un placement immobilier peu liquide et soumis aux risques de marché et locatifs.
Les SCPI comparables
Des SCPI de rendement proche, à mettre en regard avant de choisir.
Questions fréquentes sur la SCPI Remake Live
Combien rapporte la SCPI Remake Live ?
Le taux de distribution 2025 est de 7,05 % (taux de distribution 2024 : 7,50 %).
Quel est le prix d’une part et quel est le ticket d’entrée ?
Le prix de la part est de 204,00 €. Le montant du ticket d’entrée dépend du nombre minimum de parts requis, information qui n’est pas publiée.
Quels sont les frais liés à cette SCPI ?
Frais de souscription : 0,00 %. Frais de gestion : 18,00 % (exprimés en pourcentage des loyers encaissés et déjà déduits du taux de distribution affiché).
Quand touche-t-on les premiers revenus après achat ?
Les premiers revenus sont liés au délai de jouissance indiqué : 3 mois après l’entrée en jouissance des parts.
Sources. ASPIM / IEIF, statistiques annuelles 2025 · Bulletins trimestriels et rapports annuels des societes de gestion · Données au 2 septembre 2026.
Aller plus loin
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