La SCPI Osmo Energie est gérée par Mata Capital IM, classée dans la catégorie Diversifiée, créée en 2023 et affichant une capitalisation de 83 M€ (capital variable).
Son taux de distribution 2025 est de 7,00 %, ce qui lui vaut la 28e place de notre classement sur 143 SCPI. Ce rendement est supérieur à la moyenne du marché (4,91 %) et aussi supérieur à la moyenne du secteur « diversifiées » (6 %), écart qui est donc favorable pour un investisseur cherchant du rendement courant.
Gérée par Mata Capital IM · créée en 2023
Les chiffres de la SCPI Osmo Energie en détail
Chaque ligne indique la donnée publiée et ce qu’elle change concrètement pour
celui qui souscrit.
Ce que disent ces chiffres
Le taux d’occupation financier est de 99,30 %, un niveau qui témoigne d’un remplissage très élevé des locaux et de faibles vacances locatives comptabilisées au regard des loyers facturés.
La SCPI est récente (création 2023) et sa capitalisation est de 83 M€, ce qui la place parmi les SCPI de taille modeste : la mutualisation du risque est donc moins importante que pour les très grandes SCPI établies.
La valeur de reconstitution et le prix de la part montrent une surcote de 0,7 %, c’est-à-dire que la part se paie légèrement au-dessus de la valeur théorique du patrimoine. Le TRI 5 ans est de 2,75 %, sensiblement inférieur au taux de distribution 2025 de 7,00 %, ce qui signale que le rendement total historique (dividendes + évolution du prix) observé sur cinq ans est inférieur au rendement courant affiché pour 2025.
Points forts et points de vigilance
Ce qui joue en faveur d’Osmo Energie
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Taux de distribution 2025 : 7,00 %, supérieur aux moyennes marché et secteur.
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Taux d’occupation financier : 99,30 %, indiquant un niveau de loyers encaissés élevé.
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Nombre d’immeubles : 23, offrant une diversification par actifs au sein de la SCPI.
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Délai de jouissance : 5 mois, délai court avant que les parts deviennent productives.
Ce qu’il faut regarder de près
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Frais de souscription : 12,00 %, situés dans la fourchette haute du marché ; ces frais réduisent la valeur de retrait en cas de revente rapide.
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Surcote : 0,7 %, la part se paie au-dessus de la valeur de reconstitution, ce qui est moins favorable à l’acheteur que l’achat avec décote.
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Capitalisation : 83 M€, taille modeste qui implique une mutualisation des risques plus limitée qu’une grosse SCPI.
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TRI 5 ans : 2,75 %, nettement inférieur au taux de distribution 2025, ce qui rappelle que le rendement courant ne garantit pas le rendement total sur plusieurs années.
Simulez vos revenus avec la SCPI Osmo Energie
Le simulateur part du taux de distribution et des frais de souscription réels
d’Osmo Energie. Le taux affiché par une SCPI est un rendement brut :
voici ce qu’il en reste après impôt.
Simulateur de revenus SCPI nets d’impôt
Comment c’est calculé. Les revenus d’une SCPI française sont des revenus fonciers : ils s’ajoutent à vos autres revenus et supportent votre tranche marginale d’imposition plus 17,2 % de prélèvements sociaux. La valeur de retrait correspond au montant investi diminué des frais de souscription, que vous ne récupérez pas si vous revendez tout de suite : c’est pourquoi une SCPI se garde au moins 8 à 10 ans. Une SCPI investie majoritairement hors de France échappe aux prélèvements sociaux sur la part étrangère de ses revenus : votre revenu net réel serait alors supérieur à celui affiché ici. Simulation indicative, hors démembrement, hors crédit et hors situation personnelle : elle ne constitue pas un conseil en investissement.
La fiscalité appliquée à cette SCPI
Les revenus de cette SCPI sont des revenus fonciers imposés au barème de l’impôt sur le revenu plus 17,2 % de prélèvements sociaux. Pour un contribuable à la tranche marginale de 30 %, le rendement net après impôt se calcule ainsi : 7,00 % × (1 – 0,30 – 0,172) = 3,70 % (arrondi).
Pour quel profil d’épargnant ?
Osmo Energie peut convenir à un investisseur recherchant un rendement courant élevé (7,00 %) et acceptant un horizon de placement long terme ; le délai de jouissance de 5 mois est court, mais les frais de souscription de 12 % et la taille modeste (83 M€) impliquent de prévoir un horizon pour amortir ces frais. Le profil de risque est modéré à élevé compte tenu de la jeunesse de la SCPI et de son indicateur SRI évalué à 3/7.
Elle convient moins aux investisseurs qui ont besoin de liquidité à court terme ou qui souhaitent minimiser les frais d’entrée, ainsi qu’à ceux qui privilégient une forte mutualisation du risque par une capitalisation très élevée.
Les SCPI comparables
Des SCPI de rendement proche, à mettre en regard avant de choisir.
Questions fréquentes sur la SCPI Osmo Energie
Combien rapporte Osmo Energie ?
Le taux de distribution 2025 est de 7,00 % ; la SCPI est classée 28e sur 143 dans notre classement.
Quel est le prix d’une part et quel est le ticket d’entrée ?
Le prix de souscription d’une part est de 306,00 €. Le ticket d’entrée correspond au prix multiplié par le nombre de parts souscrites (par exemple une part = 306,00 €).
Quels sont les frais ?
Les frais de souscription sont de 12,00 %. Les frais de gestion sont de 10,80 % des loyers encaissés et sont déjà déduits du taux de distribution affiché.
Quand touche-t-on les premiers revenus ?
Le délai de jouissance est de 5 mois, c’est le délai indiqué avant que les parts ne commencent à produire des revenus.
Sources. ASPIM / IEIF, statistiques annuelles 2025 · Bulletins trimestriels et rapports annuels des societes de gestion · Données au 2 septembre 2026.
Aller plus loin
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