Le métier de chasseur immobilier peut être associé au secteur informel pour ceux qui ne le connaissent pas assez. Pourtant, il s’agit bien d’une profession réglementée. Les premiers chasseurs immobiliers en France ont fait leur apparition dans les années 90. Ce n’est qu’en 2014 qu’est reconnu le statut du chasseur immobilier, habilité à rechercher des appartements et des maisons pour des acquéreurs. La loi Hoguet en 1970 et la loi ALUR en 2014 définissent ainsi le cadre légal de mandat de recherche.

Quels sont les avantages offerts en faisant appel à un chasseur immobilier ? Découvrez-les dans cet article.

Être au premier rang des opportunités immobilières

Les offres immobilières fluctuent en fonction des périodes et surtout des localités. Des fois, elles sont nombreuses. Mais il y a des moments où les propositions se tarissent au point de ne plus trouver une offre pertinente sur les portails immobiliers. Faire appel à un chasseur immobilier vous permet d’accéder aux biens « off market ». Autrement dit, les offres pas encore publiées sur les plateformes de vente immobilière vous sont présentées sur un plateau. En effet, le chasseur assure une veille constante du marché immobilier. Pour ce faire, il étend au maximum son réseau de relations avec les vendeurs, les agences immobilières, les promoteurs et autres entités proposant des biens. Il leur transmet systématiquement les nouvelles recherches et n’hésite pas à relancer en cas de stagnation.

Profiter de l’accompagnement d’un professionnel pendant la recherche immobilière

Faire appel à un chasseur immobilier revient à lui confier toute l’organisation de la recherche, de l’étude des offres à la conclusion de l’achat. Quand vous entrez en contact avec lui, vous allez lui faire part de vos critères, mais surtout de votre budget. Après chaque visite, il devra faire un compte-rendu détaillé des informations afférentes à la vente et aux caractéristiques d’un bien. Par son expérience et son réseau, il va vous suggérer les meilleures offres immobilières qui répondent à vos besoins. Ses conseils vous seront d’une aide précieuse pour trancher sur les différentes propositions.

Trouver la maison ou l’appartement de ses rêves dans les meilleurs délais

Rechercher une maison ou un appartement est chronophage, surtout dans des zones très plébiscitées. En effet, il faut consacrer du temps pour éplucher les annonces et planifier des rendez-vous pour les visites. Mais même au bout de quelques visites, la recherche de maison ou d’appartement peut se solder par un échec. Avec l’aide d’un chasseur immobilier, vous gagnez du temps, mais optimisez également vos chances de trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Les chasseurs immobiliers les plus honnêtes se penchent davantage sur la faisabilité d’une recherche immobilière. Certains seront prêts à décliner un service s’ils estiment que la recherche ne peut aboutir dans un délai raisonnable.

Bénéficier de l’aide d’un connaisseur pour acheter au juste prix

Contrairement à l’agent immobilier qui accompagne les vendeurs, le chasseur immobilier défend en quelque sorte, l’intérêt des acheteurs. Comme il s’agit d’un professionnel en immobilier, il peut réaliser une expertise en vue d’une estimation objective d’un bien. Cette estimation est basée sur des calculs ainsi que des analyses de la situation à jour de l’offre et de la demande du secteur immobilier. Ainsi, vous ne serez plus obligé de vous référer uniquement au prix d’affichage pour faire une offre en vue de l’acquisition d’une maison ou d’un appartement. Le chasseur immobilier peut également négocier une baisse de prix raisonnable en tenant compte des résultats de son expertise.

Avec tous ces avantages, la rémunération d’un chasseur immobilier doit probablement être exorbitante, diriez-vous. Pas forcément, puisque les tarifs sont relativement modérés. De plus, vous n’aurez à payer la somme due qu’à la conclusion d’un achat avant le terme du mandat.

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