L’investissement dans l’immobilier peut être un excellent moyen de se constituer un patrimoine, mais il s’accompagne souvent des tracas de la gestion locative. Heureusement, il existe désormais des moyens d’investir dans l’immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative. Il peut s’agir des sociétés d’investissement immobilier (REIT), des plateformes de crowdfunding, entre autres. Ces options permettent aux investisseurs de rentabiliser leur capital. Ce type d’investissement donne lieu à plusieurs opportunités à condition d’appliquer la bonne stratégie

Différentes façons d’investir dans l’immobilier sans gestion locative

Si la gestion locative peut être une partie nécessaire de l’investissement immobilier, il existe aujourd’hui des moyens d’investir dans l’immobilier sans avoir à vous tracasser de la gestion locative. Voici quelques-uns.

• Fonds de placement immobilier ou FPI

Un fonds de placement immobilier (FPI) est un véhicule de placement collectif constitué d’au moins 60 % d’actifs immobiliers détenus directement ou indirectement. Les FPI sont cotés en bourse et constituent essentiellement un ensemble d’actifs immobiliers, tels que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux et des complexes d’appartements. Ils peuvent fournir un flux régulier de revenus, ainsi qu’un accès à un large éventail d’investissements immobiliers.

• Les plateformes de crowdfunding

Les plateformes de crowdfunding peuvent également être utilisées pour investir dans l’immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative. Ces plateformes permettent aux investisseurs de rassembler leur argent pour acheter un bien ou financer un projet immobilier. En contrepartie, les investisseurs recevront une partie des bénéfices.

• L’usufruit locatif social

La Société d’aménagement foncier et d’établissement rural (SAFER) est une structure juridique française qui permet aux investisseurs d’investir dans l’immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative. Cette entité permet aux investisseurs d’acheter une propriété et de la louer. Tous les aspects du processus de location sont pris en charge par la SAFER. En plus de percevoir les bénéfices, les investisseurs ne sont pas soumis à la fiscalisation liée à la location (revenus locatifs) et leur taux d’imposition reste inchangé.

Avantages d’investir dans l’immobilier sans gestion locative

Investir dans l’immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative peut être une option intéressante pour les investisseurs. En effet, il bénéficie de :

• Coûts réduits : En investissant dans l’immobilier sans gestion locative, les investisseurs peuvent économiser sur les coûts associés au recours des services d’une société de gestion immobilière.

• Revenu passif : Investir dans l’immobilier sans gestion locative permet de générer un revenu passif. Les investisseurs perçoivent les loyers sans s’occuper du processus de location .

• Flexibilité : Investir dans l’immobilier sans gestion locative offre une meilleure flexibilité au niveau des investissements. Il est en effet possible de choisir les investissements à réaliser et la période.

Comment démarrer ?

Si vous êtes prêt à investir dans l’immobilier sans les inconvénients de la gestion locative, procédez par étape.

Tout d’abord, évaluez votre situation financière. Il est important d’avoir une idée claire de vos objectifs et de vos capacités financières. Cela vous aidera à déterminer le type d’investissement immobilier qui vous convient.

Ensuite, effectuez des recherches sur la région où vous voulez investir. Tenez compte de la croissance démographique et du prix médian des maisons. Cela vous aidera à évaluer si la région convient ou non à votre investissement.

Enfin, établissez un plan dans lequel vous déterminerez le budget, fixerez les objectifs et élaborez une stratégie, afin de tirer le meilleur parti de vos investissements. Une fois que vous avez établi un plan , essayez de vous y tenir et ne modifiez pas les données sans avoir consulté des experts.