Comme l’investissement en immobilier n’est pas un fruit du hasard, plusieurs critères entrent en jeu pour déterminer le meilleur lieu d’investissement. En effet, le cadre de vie, la croissance démographique, le dynamisme économique, ou encore la demande locative doivent être passés en revue et être propices à l’investissement avant de se lancer. À part cela, le choix du bien nécessite également la considération d’un certain nombre de points qui peuvent grandement différer d’une commune à une autre. Après avoir considéré ces critères de choix, retrouvez le top 03 des meilleurs villes où investir pour cette année 2022. C’est parti !
03. Lyon
Deuxième ville la plus peuplée du territoire français, Lyon est la troisième ville la plus avantageuse pour investir dans l’immobilier en 2022. Située à proximité de l’Italie et de la Suisse, l’ancienne capitale des Gaules se distingue par son patrimoine historique et culturel très riche, qui attire de nombreux touristes chaque année et fait la joie de ses 510 000 habitants. Toutefois, Lyon paye cette incroyable attractivité par un ticket d’entrée relativement élevé. En effet, pour pouvoir investir dans un appartement, il faut compter 6 243 €/m2 en moyenne, et 6 373 €/m2 pour une maison. Tout comme dans n’importe quelle grande ville du monde, les prix varient énormément d’un quartier à un autre. Effectivement, s’il faut débourser en moyenne 6 427 €/m2 pour acheter un appartement dans le quartier Perrache, les prix constatés dans le quartier voisin des Berges du Rhône se situent plutôt aux alentours de 3 922 €/m2 pour le même type de bien.
02. Lille
Situé à environ une heure de la Belgique, du Royaume Unis et de Paris, sans oublier le fait que c’est le carrefour économique de premier ordre de la France, Lille occupe la deuxième place des meilleurs lieux d’investissement en France pour cette année 2022. En effet, ville dynamique avec une population relativement jeune, Lille bénéficie d’un cadre de vie très apprécié de ses habitants, notamment de ses 180 000 étudiants qui font que la demande locative soit très forte. Le marché immobilier de la ville a connu une très forte hausse ses 10 dernières années que ce soit dans l’ancien ou dans le récent. Actuellement, un appartement se négocie en moyenne 3 837 €/m2 et une maison à 3 649 €/m2. Regroupant des bâtisses d’une grande diversité, les quartiers du Vieux-Lille, de la Grand-Place et du Peuple Belge sont en tête des zones les plus onéreuses, mais aussi les plus recherchées.
01. Bordeaux
Suite à la multiplication de ses projets urbains et la création d’emplois pour augmenter son attractivité, Bordeaux est désormais la première ville de France à être la plus intéressante en termes d’investissement, notamment en investissement immobilier. Séduits par un climat très agréable, un patrimoine historique et l’aménagement de nouveaux quartiers, de plus en plus de ménages et de jeunes actifs posent leur valise dans les bras de la Belle Endormie, qui enregistre ainsi une forte croissance démographique de 5,3 %. Toutefois, malgré un tel afflux de population, le prix de l’immobilier à Bordeaux reste accessible et intéressant. En effet, le prix des appartements et des maisons à Bordeaux se trouve actuellement aux alentours de 3 292 € et 3 733 € le m². Si vous souhaitez investir à Bordeaux, les quartiers privilégiés sont la Bastide, en pleine développement, Bacalan et les Chartrons, pour un achat dans l’ancien.
Maintenant que vous savez tout, il ne vous reste plus qu’à faire votre choix et à vous lancer dans votre business. Sur ce, nous espérons que ce petit partage vous a plu et nous vous donnons rendez-vous à très vite pour de nouveaux sujets !