L’acquisition ou la construction d’un bien immobilier est un projet de grande envergure. Il nécessite donc des moyens financiers considérables. Dans la majorité des cas, les porteurs de projet ont recours à un financement issu de l’emprunt. Si cette option est vue comme étant la solution la plus efficace pour mener à terme ce type de projet, elle n’est pas sans risques. En effet, il est obligatoire et indispensable de rembourser les créanciers avec le taux d’intérêt convenu, et ce, quelle que soit la situation de l’emprunteur. C’est pour garantir le remboursement que la souscription à une assurance emprunteur est indispensable.

Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est une assurance complémentaire avec le crédit immobilier. Elle garantit en effet aux organismes créanciers que l’emprunteur puisse rembourser l’intégralité du prêt.

Pour l’emprunteur, c’est également une solution pour prendre en charge le remboursement intégral ou partiel du reste du crédit en cas d’événements qui l’empêcherait de continuer à rembourser son prêt.

Que garantit l’assurance emprunteur ?

Le bénéficiaire de l’assurance emprunteur a droit à certaines garanties.

La garantie en cas de décès

Cette option est surtout indispensable pour l’organisme créancier. En effet, la compagnie d’assurance prend en charge le remboursement du crédit restant en cas de décès de l’emprunteur.

La garantie en cas de perte d’autonomie

L’assurance emprunteur intervient également en cas d’accident ou de maladie entraînant la perte d’autonomie de l’emprunteur. Il existe deux types de garantie :

• • La garantie PTIA ou perte totale et irréversible d’autonomie

Elle intervient lorsque le bénéficiaire perd son autonomie à la suite d’un accident.

• • La garantie IPT ou invalidité permanente totale

À part la perte d’autonomie dans la vie courante, cette garantie couvre également l’invalidité professionnelle. Dans ce cas, un médecin expert évalue le taux de dépendance. La garantie s’applique si ce taux d’invalidité est supérieur à 66 %.

La garantie en cas d’arrêt maladie de plus de 90 jours

Pour la garantie ITT, l’assurance prend en charge le payement de la mensualité en cas d’arrêt maladie prolongé. Cependant, certaines maladies courantes comme la lombalgie ou les troubles psychologiques (dépression) ne sont pas prises en charge.

La garantie en cas de perte d’emploi

La garantie de perte d’emploi couvre l’assuré en cas de licenciement. C’est une garantie optionnelle qui permet d’alléger la situation financière du bénéficiaire, le temps de retrouver un nouvel emploi.

Pourquoi souscrire à une assurance emprunteur ?

Souscrire à une assurance emprunteur est obligatoire lorsque vous contractez un prêt immobilier. À part être une garantie pour le créancier et le bénéficiaire, cette assurance est un élément de sécurité à ne pas négliger. En effet, elle prend en charge le payement des mensualités en cas de problème du bénéficiaire, mais aussi de ses proches.

Comment choisir une compagnie pour souscrire à une assurance emprunteur ?

Le coût de cette assurance varie considérablement d’une agence à une autre. Par conséquent, il est essentiel de bien choisir la compagnie pour bénéficier d’un tarif raisonnable. Le choix dépend également de la taille de votre projet.

Par ailleurs, lors du choix, il est important de considérer certains points importants :

Le délai de carence

Le délai de carence est la période où la compagnie ne débourse pas d’argent en cas de sinistre, et ce, même si le bénéficiaire commence à cotiser. Il est en général de 3 mois suivant la date de souscription.

Le délai de franchise

C’est la période durant laquelle la prise en charge prend effet . Elle est en général de 3 à 9 mois après le sinistre. Ce délai d’attente n’est pas remboursé par la compagnie.

L’agence EMPRUNTIS négocie votre prêt immobilier pour obtenir un taux adapté à vos moyens. Elle se spécialise également dans la recherche et dans la souscription pour une assurance emprunteur. Son expertise et expérience dans le domaine assurent un accompagnement qui permet d’obtenir les garanties en adéquation avec votre projet.