Une agence immobilière offre de nombreuses prestations, hormis le fait de vendre ou de mettre des maisons en location. Il est aussi possible de leur confier la gestion locative de vos biens immobiliers, du moment que vous avez un contrat signé. Cette pratique est peu connue du public, car peu utilisée, mais elle offre pourtant de nombreux avantages pour le propriétaire. Pour quelles raisons passer par une agence immobilière pour une gestion locative ? Découvrez les réponses dans cet article.
Une expertise dans le domaine
Que ce soit pour une estimation immobilière ou simplement pour la gestion de vos contrats de location, il est toujours préférable de faire appel à une agence immobilière. La mise en place du contrat de location, ainsi que les démarches administratives et juridiques liées à ces prestations nécessitent des compétences spécialisées. Des connaissances que malheureusement, certains d’entre nous n’avons pas. Une lacune sur laquelle, de nombreux locataires profitent sans aucun scrupule. Pour éviter de vous retrouver dans une position précaire en gérant vous-même vos contrats de location, confiez-les à des experts dans le domaine immobilier. Ils se chargeront non seulement de vous trouver des locataires solvables, mais également de veiller à ce qu’ils soient des personnes fiables.
Un gain de temps
La gestion locative prend énormément de temps, surtout si vous êtes en possession d’un bâtiment à plusieurs étages. Le point positif à collaborer avec des agents immobiliers est visible à la mise en location des appartements. Malgré la crise immobilière qui sévit, il est difficile de trouver des locataires à un tarif élevé. Or, grâce à ses techniques de communication, une agence immobilière est capable de vous mettre rapidement en relation avec des clients potentiels. Moins de temps perdu dans la recherche locative, surtout si vous êtes occupé par des métiers prenants. C’est l’une des raisons pour lesquelles, les propriétaires se tournent toujours vers les agences immobilières. En effet, laisser des experts s’en occuper vous offre un gain de temps supplémentaire pour d’autres activités, voire la mise en place d’autres projets lucratifs comme un achat d’immeuble locatif. Tout ce que vous aurez à faire, sera de percevoir les loyers des locataires chaque mois. Si des conflits éclatent entre les locataires, ce ne sera pas de votre ressort, sauf s’ils vous demandent de prendre des mesures disciplinaires.
Une bonne gestion locative
Une agence immobilière ayant signé un contrat avec un propriétaire est dans l’obligation d’effectuer un suivi régulier de la location. De ce fait, elle se chargera notamment de :
- prendre soin de l’habitation ;
- fixer et de rappeler aux locataires le prix du loyer ;
- effectuer des états des lieux durant la phase de prévisite, mais également tous les 6 mois ;
- gérer les démarches relatives à la fiscalité et aux sinistres ;
- conseiller les propriétaires sur les rénovations énergétiques à accomplir pour une meilleure valorisation de l’état général du logement.
Une alternative pour la distance
La gestion locative via une agence immobilière est une alternative de choix pour les propriétaires vivant loin de leurs biens. En effet, il leur sera difficile de contrôler la situation, s’ils se retrouvent à des milliers de kilomètres de l’habitation. Ils optent donc pour une gestion locative immobilière par un expert, qui ne leur coûtera pas cher, mais qui leur offrira le confort de pouvoir tout gérer de là où ils sont. Une sécurité de plus pour les investissements de milliers (voire millions) d’euros qu’ils ont effectués.
Pour avoir une estimation exacte des frais d’agence d’une gestion locative, il est préférable de demander des devis à plusieurs organismes. Ainsi, vous aurez une meilleure visibilité sur celui qui correspond à votre budget.